Gradska četvrt Zavrtnica, nalazi se u dijelu Zagreba u kojem trenutno buja graditeljska aktivnost i gdje se na bivšim tvorničkim parcelama razvijaju nove poslovne četvrti. Potreba za većim stambenim naseljem u ovom novom poslovnom dijelu je više nego nužna. Međutim koncept ovog stambenog gradskog bloka je da se zadovolji potrebe čitavog kvarta za stambenim prostorom i da se omogući maksimalan broj stanova u zdravom i zelenom okružju. Morfologija naselja proizlazi iz same lokacije smještene između donjeg grada i novih gradskih četvrti na jugu. Gustoća naseljenosti preuzeta je iz gustoće donjogradskog bloka, a velika količina zelenih otvorenih prostora i brojnih sportskih sadržaja iz kvalitetnih urbanističkih postavki novih zagrebačkih naselja nastalih u drugoj polovici prošlog stoljeća. Koncept je nastao kombinacijom tih elemenata. Četiri transformirana (engl. folded) urbana bloka omeđuju četiri kolne ulice. Kroz samu četvrt prolaze 3 urbane pješačke ulice, a sadrže veliku količinu zelenila i brojne sportske i rekreacijske sadržaje, a naseljem se proteže i trim staza. Svi su stanovi prostrani, sa velikom površinom staklenih stijena. U prizemljima i drugim javnim prostorima su sportski i welness centar, dječji vrtić, ugostiteljski i trgovački sadržaji, fleksibilni višenamjenski prostori. Ovakav tip stambenog naselja predviđen je za poslovne ljude različitih profesija i njihove obitelji koji žele živjeti na maloj udaljenosti od mjesta rada, a pritom imati imati visoku kvalitetu življenja i bogate sadržaje unutar naselja.